売戸建住宅 佐世保市 吉岡町 (皆瀬駅) 2階建 3SLDK

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価格 1,999万円 間取り 3SLDK
交通 松浦鉄道西九州線 / 皆瀬駅 徒歩5分
[バス利用可] バス 吉岡橋 停歩4分
所在地 長崎県佐世保市吉岡町
築年月 1970年3月(築54年10ヶ月) 建物面積 103.94㎡ 土地面積 公簿 267.84㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
皆瀬駅徒歩５分ロケーション、その上車中心生活を支える駐車場２台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。

    アピールポイント

    内外装リフォーム予定。

    外装工事：駐車場拡張、外装塗装、庭木伐採
    内装工事：システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替、フロアタイル上張り
    　　　　　クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明ＬＥＤ交換

    おすすめポイント：中古住宅の３大リスクである雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証。
    　　　　　　　　　木造住宅の最大の敵であるシロアリ予防工事を行ってからお引き渡し。施工後５年間の保証を付けて販売。

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    物件詳細情報

    交通 松浦鉄道西九州線 / 皆瀬駅 徒歩5分
    [バス利用可] バス 吉岡橋 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 長崎県佐世保市吉岡町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,999万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室暖房　全居室フローリング　上水道　プロパンガス　照明器具　火災警報器（報知機）　汲取　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.5･6･4.5　LDK 18　S 5） 建物面積 103.94㎡
    土地面積 公簿 267.84㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1970年3月(築54年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 西3.2m 私道 接面11.5m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 46.00㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984019956 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/31 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    森吉不動産コンサルティング(株)

    交通：
    ＪＲ佐世保線／日宇　徒歩2分
    　　　【バス】日宇駅前　停歩1分
    住所：
    長崎県佐世保市日宇町５７６　
    TEL：
    0956-32-2652
    FAX：
    0956-55-4751
    所属団体など：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    長崎県知事免許（１）第４１１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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